一聽到凶宅大家都心驚驚，深怕買到凶宅，而要如何避免，不僅房仲要優良．有些功課在事前就要做好，像是在購屋前先上凶宅網查詢，觀察房內環境，甚至大樓的風水都要注意，總共歸納了六個注意事項，以避免民眾等到入住之後才發現是凶屋而後悔莫及。

買屋時必須謹慎小心，多方查證，以免買到凶屋當了冤大頭。

凶宅泛指「曾發生過兇殺或自殺致死案件」或是「曾發生非自然身故」的房屋。根據雅虎新聞網的報導，銀行會因為此類型房屋轉手性差，所以在核貸時會採取保守手段，不僅貸款的成數不高，還有可能被銀行拒絕貸款。房仲專家透過雅虎新聞網的採訪提到，為避免買到凶宅，選擇優良的房仲是必要的，但是民眾還是要靠自己，眼觀四面、耳聽八方，注意不對勁的地方，才能真的永無後患。

1.看屋時，注意有無鎮邪物

看房時，可觀察房屋有無異狀，像是大門門口是否有貼符咒，抽屜是否擺放鎮邪之物，若有奇特之物，就要小心可能有發生過凶案或是靈異事件。而命理師鄭雅勻也指出，若一踏進房子，就傳來一股香味，或某面牆的油漆顏色特別不同，也有可能是凶案發生後屋主做的特殊處理所造成，因此要小心查證。

2.小狗、小孩體質敏感　覺察凶宅

命理老師鄭雅勻接受雅虎奇摩新聞網的採訪表示，購屋者可以在看房的時候帶上狗或小孩，「因為狗的眼睛是黑白的，只要看到黑影像就會不舒服而開始狂吠；而小孩的三魂七魄還未穩定，若進入凶宅則會啼哭不止。」

3.詢問街訪鄰居　網路勤搜查

積極拜訪鄰居、管委會、鄰里長甚至是派出所等，以了解屋況是否曾有凶案。同一時間，也可以上網搜尋關鍵字或是地址，查詢是否有凶宅的傾向。

4.壁刀天斬煞氣重　最好別買

買屋先從房屋的周遭環境觀察，例如大樓外觀是否構成「壁刀煞」或「天斬煞」，易有血光之宅，意謂著逢刀見血，入住的人容易發生不幸遭遇！「壁刀煞」也就是住家剛好面對著兩面牆交會的90度角，或是更嚴重被三角形建築物射出的尖角射到，稱為「刀口」；「天斬煞」則是住宅大門面對兩棟大樓中間的夾縫。

5.訂定特約條款　避免損失

購屋前一定要看清楚「不動產現況說明書」，看看屋主有無勾選該建築物有非自然身故的情況。王瀚興律師在雅虎新聞網的採訪中也指出，在訂定不動產買賣契約約時，就在書寫的特約條款內詳細註明，若是買到凶宅，買賣雙方須解約，且賣方需返還價金，絕無異議。如此一來，不僅可嚇阻以避免屋主隱暪凶宅事實，同時也可避免在訴訟時，賣方主張不能解除契約而造成買方的損失。