大部分的民眾在購房時會先準備一份頭期款，剩下的貸款在慢慢地按時還清，能夠擁有一棟屬於自己真正的家，那是幸福！但最大的缺點就是每個月的利息。近日在網路上就有一名女子表示：她自己有800萬的存款，最近在基隆看房時喜歡一間約500萬的房子，正猶豫要直接現金付清或是選擇貸款？

貸款的好處是你戶頭還能有資金可以拿來投資和運用，萬一臨時需要一筆錢時還能有備用金，但若選擇貸款每個月的利息換算下來似乎也相當不划算。

▲有投資概念的人，把錢放在股票、基金會比房產更賺。（示意圖／記者林敬旻攝）

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示：「可否建議是現金直接付清500萬，不要背房貸了？」假設她用現金買下這間500萬房子，戶頭還會剩300萬存款，足以負擔裝潢、家具、稅金等費用，而且也省下房貸的利息，不過，平常有投資習慣的人，突然把錢全拿去買房，一下子就少了很多資金可以動用。

▲不擅長投資就乾脆一次付清。（圖／翻攝自買房知識家）

網友建議：若本身就是投資高手，可以把一咧存款拿去購買股票、基金等，投資報酬率會更高，比起將全部存款投入房產還有價值，也會更賺，但同時也存在著風險。所以當你有投資理財的能力，將高報酬高於房貸利息。

●如果原本的錢放定存活存的話就付清

●或是原本錢放股市基金的就貸款

如果想選擇較保守的方式，可以先一次付清500萬省下利息，未來如果需要資金周轉，再拿房子跟銀行貸款，「現階段全額付清，期間也不用付利息，等需要資金時原屋再借就好。」
 

也有另一名女網友發問：「現金買房還是貸款買房？」

假設有能力直接付現金買房，她也傾向部分貸款：

「貸款的錢可以拿去投資，就算是最保守地買基金，獲利還利息還有賺。」

「部份貸款，因為現在房貸利息很低，可以只要月付一萬，房貸當房租，把兩三百萬拿來投資理財」

「看它投資績效啊，有信心賺超過利息就貸款，沒有就現金。」

這玩法好強......跪！！！

不過首先我們戶頭要先有錢，

有錢才有這些煩惱（嗚嗚嗚...不說了賺錢去XD

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